Leasing pentru chiriașii imobilelor comerciale

AN „Uyutny Dom” finanțează tranzacții pentru achiziționarea de imobile comerciale în leasing.

Leasingul imobiliar este un contract de închiriere pe termen lung cu un transfer garantat al dreptului de proprietate asupra obiectului după încheierea contractului de închiriere.

Avantajul leasingului financiar este că plățile lunare de leasing nu cresc în timp, excesul plăților de leasing față de costul chiriei, în medie, nu depășește 10-15%.

După câțiva ani, mărimea plății de leasing devine sub valoarea de piață din cauza inflației și a ratelor de închiriere în creștere. În plus, atunci când se închiriază imobile, fondurile sunt investite în proprietatea viitoare a companiei.

Obiectele tranzacției pot fi spații industriale, de depozitare, comerciale și de birouri.

Etapele formării relaţiilor de leasing

1. Locatarul determină obiectul imobilului comercial, oferă informații specialiștilor noștri. Experții agențiilor imobiliare analizează legitimitatea drepturilor proprietarului anterior, calitatea documentelor pentru imobile, determină caracterul rezonabil al prețului și lichiditatea obiectului.
2. Pentru a lua o decizie cu privire la finanțare, locatarul trebuie să prezinte documente care confirmă solvabilitatea acestuia. Apoi angajații noștri efectuează expertiză economică și juridică.
3. În plus, agenția noastră pregătește și încheie două contracte: un contract de vânzare cu proprietarul imobilului și un contract de leasing cu întreprinderea - locatarul. Tranzacția se formalizează corespunzător în Serviciul Federal de Înregistrări. Proprietatea este transferată locatarului pentru posesia și folosirea temporară.

Academia de Științe „Uyutny Dom” are o vastă experiență în obținerea de finanțare pentru leasing imobiliar.

Vezi toate serviciile