Transferul spațiilor rezidențiale în cele nerezidențiale

Spațiile nerezidențiale trebuie să respecte cerințele Codului locuințelor din Rusia. Dacă apartamentul care urmează să fie transferat în fondul nerezidențial este situat într-un bloc de locuințe, atunci acesta trebuie să fie situat la parterul clădirii. Dacă apartamentul este situat mai sus, atunci spațiile care se află direct sub acest apartament trebuie să fie nerezidențiale, în caz contrar, transferul spațiilor către fondul nerezidențial va fi refuzat.

Restricții care nu permit transferul spațiilor rezidențiale în cele nerezidențiale

1. dacă accesul în spații nerezidențiale este imposibil fără utilizarea spațiilor care oferă acces la alte spații rezidențiale.
2. dacă nu se poate face o intrare separată în spațiile nerezidențiale planificate, atunci transferul unui astfel de apartament în fondul nerezidențial nu va fi posibil.
3. dacă ferestrele din spațiile nerezidențiale planificate sunt orientate către curte, atunci transferul spațiilor va fi refuzat.
4. dacă apartamentul este situat într-o HOA sau într-o cooperativă, atunci va fi necesar acordul scris a cel puțin 2/3 dintre proprietarii de apartamente ai acestei case pentru transferul la un fond nerezidențial.
5. transferul la un fond nerezidențial nu este posibil dacă proprietatea asupra apartamentului este grevată de drepturile altor persoane.

Lista documentelor care trebuie furnizate pentru a lua în considerare transferul unui apartament către un fond nerezidențial

• o declarație care să precizeze motivul transferului;
• un document care confirmă proprietatea asupra spațiilor de locuit;
• o adeverință care să ateste că în apartament nu sunt persoane înregistrate;
• proiect de reamenajare și reorganizare a sediului;
• aprobarea acestui proiect în organele Departamentului de Arhitectură al Districtului (APO), Gospozhnadzor, Rospotrebnadzor (SES);
• avizul tehnic al unei organizații care are licență de a efectua lucrări de sondaj în clădiri rezidențiale;
• o adeverință eliberată de administrația raională din care să rezulte că imobilul de locuit nu se află în planurile de reconstrucție (reparații majore), nu este de urgență și nici nu este supus demolării;
• planul clădirii;
• o scrisoare de la APA, care să precizeze dacă este posibilă amenajarea unei intrări separate în sediu, care este de natură informativă;
• act de verificare a stării tehnice a incintei;
• extras din registru;
• pentru persoane juridice - copii după actele statutare, certificate de înregistrare la organul fiscal și certificate de înregistrare.

Compania noastra ofera asistenta in transferul apartamentelor catre fond nerezidential.

Vezi toate serviciile