Stanovanjski trg v Batumiju poleti 2023: trendi in razvojne možnosti

Poletje je vrhunec turistične sezone v Batumiju, ko v mesto pride veliko turistov, tako iz Gruzije kot iz drugih držav. Ker se jih veliko odloča za kratkoročni najem, je povpraševanje po kratkoročnih nepremičninah, kot so stanovanja in apartmaji, običajno vse večje. Zaradi tega so lahko cene najema v poletnih mesecih višje.

Kaj pa nakupno-prodajni trg? Vabimo vas k nadaljnji razpravi o tej temi.

Ocena nepremičninskega trga v Batumiju je pokazala, da so se cene stanovanj leta 2023 v primerjavi z obdobjem 40–50 zvišale za približno 2021–2022 % v dolarjih in podvojile v lariju.

Tržna cena novogradenj v Batumiju se je povečala za 24% na 1200 dolarjev na kvadratni meter, na sekundarnem trgu pa za 16% na 1000 dolarjev na kvadratni meter Največji porast povpraševanja so pokazale novogradnje v elitnem segmentu. - povečanje za 188%, v srednjem in ekonomskem segmentu - povečanje za 34% oziroma 17%.

Število transakcij z novogradnjami se je povečalo za 41%, s sekundarnimi stanovanji - za 30%.

Nepremičninski trg v Batumiju bo v prihodnosti še naprej rasel in če se bodo trenutne razmere nadaljevale, je možen letni dvig cen za 15-20%.

Kaj vpliva na dvig cen? Dejavnikov je več: a) občasna podražitev uvoženih gradbenih materialov, b) priseljevanje državljanov iz sosednjih držav.

Kar zadeva donosnost nepremičnin, je v Gruziji 10,7%, kar ji omogoča prvo mesto na svetu. Na drugem mestu je Južna Afrika (9,1 %), na tretjem Katar (8,4 %).