Najem garaže

V tem primeru je predmet najemne pogodbe garaža, oziroma objekt ali prostor, ki je namenjen shranjevanju vozil.

Vsaka garažna zgradba, ki je predmet najema, mora imeti streho, stene, vrata in tla. Podroben opis strukture mora biti vsebovan v sami pogodbi ali v prilogi.

Najemno pogodbo lahko skleneta najemnik in najemodajalec v običajni pisni obliki. Značilnosti zakonodaje in postopek sklenitve najemne pogodbe za stavbo so odvisne od tega, ali garaža pripada nepremičnini. Če garaža, prenesena na najemnika, ni pravno priznana kot nepremičnina, potem njen najem in postopek za sklenitev pogodbe nista določena z zakonom. A vseeno je takšno pogodbo najbolje skleniti v pisni obliki. To bo najemodajalcu in najemniku omogočilo, da se v prihodnosti izogneta sodnim sporom.

Kot kažejo statistični podatki, najemna pogodba med državljani pogosto ni sestavljena v pisni obliki in pogosto se pogodbene stranke soočajo s takšnimi nesoglasji, kot so nedoločena obveznost izvajanja popravil, čas najema predmeta, pogostost plačila in druge tankosti. . Poleg tega odsotnost pisne pogodbe stranki prikrajša pravico do zaščite svojih interesov na sodišču.

Garaža se uvršča med nepremičnine, če ima trdne temelje, se nahaja na osebnem zemljišču in ima vpisano lastninsko pravico. Pravna razmerja v zvezi z garažo, ki je razvrščena kot nepremičnina, urejajo členi 671-688 Civilnega zakonika Ruske federacije. Če je najemna pogodba sklenjena za obdobje, daljše od 12 mesecev, vendar ni prestala postopkov registracije, se pogodba šteje za neveljavno in nima pravne veljave.

Na kratko o sklenitvi najemne pogodbe za garažo. Seveda lahko vsak najemnik samostojno sklene takšno pogodbo. Za to boste morali porabiti nekaj časa, preveriti vse papirje in zakonitost transakcije. Naši strokovnjaki imajo dovolj izkušenj pri obdelavi takšnih transakcij, zato se lahko vedno obrnete na nas za pomoč!

Oglejte si vse storitve