Prenos stanovanjskih prostorov v nestanovanjske

Nestanovanjski prostori morajo biti v skladu z zahtevami Stanovanjskega zakonika Rusije. Če se stanovanje, ki se prenaša v nestanovanjski sklad, nahaja v stanovanjski hiši, mora biti v pritličju stavbe. Če se stanovanje nahaja višje, morajo biti prostori, ki so neposredno pod tem stanovanjem, nestanovanjski, sicer bo prenos prostorov v nestanovanjski sklad zavrnjen.

Omejitve, ki ne dovoljujejo prenosa stanovanjskih prostorov v nestanovanjske

1. če je dostop do nestanovanjskih prostorov nemogoč brez uporabe prostorov, ki omogočajo dostop do drugih stanovanjskih prostorov.
2. če v načrtovanih nestanovanjskih prostorih ni mogoče narediti ločenega vhoda, potem prenos takšnega stanovanja v nestanovanjski sklad ne bo mogoč.
3. če okna v načrtovanih nestanovanjskih prostorih gledajo na dvorišče, bo prenos prostorov zavrnjen.
4. če se stanovanje nahaja v HOA ali zadrugi, bo za prenos v nestanovanjski sklad potrebno pisno soglasje vsaj 2/3 lastnikov stanovanj te hiše.
5. prenos v nerezidenčni sklad ni mogoč, če je lastništvo stanovanja obremenjeno s pravicami drugih oseb.

Seznam dokumentov, ki jih je treba predložiti za obravnavo prenosa stanovanja v nestanovanjski sklad

• izjavo o razlogu za prenos;
• dokument, ki potrjuje lastništvo stanovanjskega prostora;
• potrdilo, da v stanovanju ni prijavljenih oseb;
• projekt prenove in reorganizacije prostorov;
• odobritev tega projekta v organih arhitekturnega oddelka okrožja (APO), Gospozhnadzor, Rospotrebnadzor (SES);
• tehnično mnenje organizacije, ki ima dovoljenje za izvajanje geodetskih del v stanovanjskih stavbah;
• potrdilo okrožne uprave, da stanovanjska stavba ni v načrtih za obnovo (večja popravila), ni nujna in tudi ni predmet rušenja;
• tloris stavbe;
• dopis APA, ali je možno urediti ločen vhod v prostor, ki je informativne narave;
• akt o pregledu tehničnega stanja prostorov;
• izpisek iz registra;
• za pravne osebe - kopije statutarnih listin, potrdila o registraciji pri davčnem organu in potrdila o registraciji.

Naše podjetje nudi pomoč pri prenosu stanovanj v nestanovanjski sklad.

Oglejte si vse storitve