Priprave na nakup stanovanja

Nakup stanovanja preko nepremičninske agencije

Pri nakupu stanovanja preko nepremičninske agencije obvezna točka za začetek postopka nakupa in prodaje je polog za plačilo stroškov. Po tem je nepremičninska agencija dolžna predmet odstraniti iz prodaje in ga prenehati oglaševati. V pogodbi o predplačilu so zapisane vse pomembne podrobnosti: shema, po kateri bo stranka plačala, časovno obdobje, v katerem je stranka dolžna dejansko in pravno izprazniti stanovanje, čas, predviden za transakcijo, kot tudi seznam ustreznih dokumentov za nepremičnine, ki jih morajo predložiti kupci. Transakcija se lahko izvede na daljavo v video formatu in ne zahteva vaše fizične prisotnosti.

Samostojna pridobitev stanovanja

V primeru, da ste stanovanje našli sami in ga želite kupiti, ne da bi se zatekli k storitvam agencije, vendar neposredno od lastnika, plačati boste morali tudi varščino in sestaviti kupoprodajno pogodbo. Pogodba o prodaji stanovanja je sestavljena med vami in neposredno njegovim lastnikom ali vsemi lastniki, če jih je več, ali zaupnim predstavnikom, ki ga zagotovi prodajalec. Če si lastnik premisli glede uporabe storitev svojega pooblaščenega zastopnika, ta zastopnik ne bo mogel več opravljati svojih storitev in boste morali registracijo nadaljevati sami. V primeru spora se lahko vedno obrnete na sodišče, kjer lahko postopki vzamejo veliko časa in truda.

Nakup pri notarju

Sklenitev posla se šteje za zaključeno po vnosu podatkov o prodaji in nakupu določene nepremičninske enote v Enotni državni pravni register. Po registraciji za nakup tega stanovanja v registru se vam izda dokument z lastniškimi pravicami do njega, sestavljen v skladu s posebnim odstavkom veljavne zakonodaje.

Oglejte si vse storitve