Изнајмљивање гараже

Предмет уговора о закупу у овом случају је гаража, другим речима, зграда или просторија која је предвиђена за складиштење возила.

Свака гаражна зграда која је предмет закупа мора имати кров, зидове, капије и под. Детаљан опис структуре мора бити садржан у самом уговору или у анексу.

Уговор о закупу могу закључити закупац и закуподавац у уобичајеном писаном облику. Карактеристике законске регулативе и процедуре за састављање уговора о закупу зграде зависе од тога да ли гаража припада непокретности. Ако гаража која је пренета на закупца није правно призната као непокретност, онда њен закуп и поступак за састављање уговора нису утврђени законом. Али ипак, боље је закључити такав уговор у писаној форми. Ово ће омогућити станодавцу и закупцу да избегну судске спорове у будућности.

Како статистика показује, уговор о закупу између грађана често није састављен у писаној форми, а често се стране у уговору суочавају са таквим несугласицама као што су неограничена обавеза поправке, време закупа објекта, учесталост плаћања и друге суптилности. . Поред тога, непостојање писменог уговора лишава странке права да заштите своје интересе на суду.

Гаража се класификује као непокретност ако има чврсту основу, налази се на личном земљишту и има уписано право својине. Правни односи у вези са гаражом која је класификована као некретнина регулисани су члановима 671-688 Грађанског законика Руске Федерације. Ако је уговор о закупу закључен на период дужи од 12 месеци, а није прошао процедуру регистрације, онда се уговор сматра неважећим и нема правну снагу.

Укратко о закључивању закупа гараже. Наравно, сваки закупац може самостално закључити такав уговор. Мораћете да потрошите неко време на ово, проверите све папире и легитимност трансакције. Наши стручњаци имају довољно искуства у обради таквих трансакција, тако да нам се увек можете обратити за помоћ!

Погледајте све услуге