Лизинг за закупце комерцијалних некретнина

АН "Уиутни Дом" финансира трансакције за куповину комерцијалних некретнина на лизинг.

Лизинг непокретности је дугорочни закуп са гарантованим преносом власништва над објектом након истека уговора о закупу.

Предност финансијског лизинга је у томе што месечна плаћања закупа не расту током времена, вишак плаћања закупнине у односу на цену закупа у просеку не прелази 10-15%.

После пар година, висина закупнине постаје испод тржишне вредности због инфлације и раста закупнина. Поред тога, приликом давања некретнина у закуп средства се улажу у будућу имовину предузећа.

Предмет трансакције могу бити индустријски, магацински, малопродајни и пословни простори.

Фазе формирања лизинг односа

1. Закупац одређује објекат комерцијалне некретнине, пружа информације нашим стручњацима. Стручњаци агенције за некретнине анализирају легитимност права претходног власника, квалитет докумената за некретнине, утврђују разумност цене и ликвидност објекта.
2. Да би донео одлуку о финансирању, закупац мора доставити документе који потврђују његову солвентност. Тада наши запослени врше економску и правну експертизу.
3. Даље, наша агенција припрема и закључује два уговора: уговор о продаји са власником имовине и уговор о лизингу са предузећем - закупцем. Трансакција се у складу са тим формализује у Федералној регистрацијској служби. Имовина се преноси на закупца на привремено поседовање и коришћење.

Академија наука "Уиутни Дом" има велико искуство у прикупљању средстава за лизинг некретнина.

Погледајте све услуге