Пренос стамбених просторија у нестамбене

Нестамбене просторије морају бити у складу са захтевима стамбеног кодекса Русије. Ако се стан који се преноси у нестамбени фонд налази у стамбеној згради, онда се мора налазити у приземљу зграде. Ако се стан налази више, онда просторије које се налазе директно испод овог стана морају бити нестамбене, у супротном ће се одбити пренос просторија у нестамбени фонд.

Ограничења која не дозвољавају пренос стамбених просторија у нестамбене

1. ако је приступ нестамбеним просторијама немогућ без коришћења просторија које омогућавају приступ другим стамбеним просторијама.
2. ако се не може направити посебан улаз у планираним нестамбеним просторијама, онда пренос таквог стана у нестамбени фонд неће бити могућ.
3. ако су прозори у планираним нестамбеним просторијама окренути ка дворишту, онда ће пренос просторија бити одбијен.
4. ако се стан налази у ХОА или задрузи, онда ће за прелазак у нестамбени фонд бити потребна писмена сагласност најмање 2/3 власника станова ове куће.
5. пренос у нестамбени фонд није могућ ако је својина на стану оптерећена правима других лица.

Списак докумената који се морају доставити за разматрање преноса стана у нестамбени фонд

• изјава у којој се наводи разлог за трансфер;
• документ који потврђује власништво над стамбеним простором;
• потврду да у стану нема пријављених лица;
• пројекат преуређења и реорганизације просторија;
• одобрење овог пројекта у органима Архитектонског одељења округа (АПО), Госпозхнадзор, Роспотребнадзор (СЕС);
• техничко мишљење организације која има дозволу за извођење премерских радова у стамбеним зградама;
• потврду окружне управе да стамбени објекат није у плану за реконструкцију (велика поправка), није хитан, а такође није подложан рушењу;
• тлоцрт зграде;
• допис АПА о томе да ли је могуће уредити посебан улаз у просторије, који је информативног карактера;
• акт о прегледу техничког стања просторија;
• извод из регистра;
• за правна лица - копије статутарних докумената, потврде о регистрацији код пореског органа и потврде о регистрацији.

Наша компанија пружа помоћ при преносу станова у нестамбени фонд.

Погледајте све услуге