Soko la nyumba huko Batumi katika msimu wa joto wa 2023: mwelekeo na matarajio ya maendeleo

Majira ya joto ni msimu wa kilele wa watalii huko Batumi, wakati watalii wengi wanakuja jijini, kutoka Georgia na kutoka nchi zingine. Kwa kuwa wengi wao wanapendelea ukodishaji wa muda mfupi, mahitaji ya mali ya kukodisha ya muda mfupi kama vile vyumba na condos huelekea kuongezeka. Kwa hivyo, bei za kukodisha zinaweza kuwa juu wakati wa miezi ya kiangazi.

Lakini vipi kuhusu soko la kununua na kuuza? Tunakualika kujadili mada hii zaidi.

Tathmini ya soko la mali isiyohamishika huko Batumi ilionyesha kuwa gharama ya makazi mnamo 2023 iliongezeka kwa takriban 40-50% kwa dola na mara mbili kwa lari ikilinganishwa na kipindi cha 2021-2022.

Bei ya soko ya majengo mapya huko Batumi iliongezeka kwa 24% hadi $ 1200 kwa sq m, na katika soko la sekondari - kwa 16% hadi $ 1000 kwa sq m - ongezeko la 188% na 34% kwa mtiririko huo.

Idadi ya shughuli na majengo mapya iliongezeka kwa 41%, na kwa vyumba vya sekondari - kwa 30%.

Soko la mali isiyohamishika huko Batumi litaendelea kukua katika siku zijazo na ukuaji wa bei ya kila mwaka wa 15-20% inawezekana ikiwa hali ya sasa inaendelea.

Ni nini kinachoathiri kupanda kwa bei? Kuna mambo kadhaa: a) ongezeko la mara kwa mara la gharama ya vifaa vya ujenzi kutoka nje, b) uhamiaji wa wananchi kutoka nchi jirani.

Kuhusu faida ya mali isiyohamishika, huko Georgia ni 10,7%, ambayo inaruhusu kuchukua nafasi ya kwanza duniani. Katika nafasi ya pili - Afrika Kusini (9,1%), katika nafasi ya tatu - Qatar (8,4%).