Иҷораи гараж

Дар ин маврид объекти шартномаи ичора гараж, ба ибораи дигар, бино ё хонае мебошад, ки барои нигох доштани воситахои наклиёт пешбинй шудааст.

Ҳар як бинои гараж, ки объекти иҷора мебошад, бояд бом, девор, дарвоза ва фарш дошта бошад. Тавсифи муфассали сохтор бояд дар худи шартнома ё замима бошад.

Шартномаи ичора метавонад аз тарафи ичорагир ва сохибхона дар шакли хаттии мукаррари баста шавад. Хусусиятҳои танзими қонунгузорӣ ва тартиби бастани шартномаи иҷораи бино аз он вобаста аст, ки гараж ба амволи ғайриманқул тааллуқ дорад. Агар гараже, ки ба иҷорагир дода шудааст, аз рӯи қонун амволи ғайриманқул эътироф карда нашавад, пас иҷораи он ва тартиби бастани шартномаро қонун муқаррар накардааст. Аммо ба ҳар ҳол, чунин шартнома беҳтарин дар шакли хаттӣ баста мешавад. Ин ба иҷорагир ва иҷорагир имкон медиҳад, ки дар оянда аз баҳсҳои судӣ канорагирӣ кунанд.

Тавре ки омор нишон медиҳад, шартномаи иҷора дар байни шаҳрвандон аксар вақт хаттӣ баста намешавад ва аксар вақт тарафҳои шартнома бо чунин ихтилофҳо, ба монанди ӯҳдадории номуайян оид ба таъмир, мӯҳлати иҷораи объект, басомади пардохт ва дигар нозукиҳо рӯ ба рӯ мешаванд. . Илова бар ин, мавҷуд набудани шартномаи хаттӣ тарафҳоро аз ҳуқуқи ҳимояи манфиатҳои худ дар суд маҳрум мекунад.

Гараж ҳамчун амволи ғайриманқул тасниф карда мешавад, агар он таҳкурсии мустаҳкам дошта бошад, дар замини шахсӣ ҷойгир бошад ва ҳуқуқи моликияти ба қайд гирифташуда дошта бошад. Муносибатҳои ҳуқуқӣ оид ба гараж, ки ба амволи ғайриманқул тасниф шудаанд, бо моддаҳои 671-688 Кодекси граждании Федератсияи Русия танзим карда мешаванд. Агар шартномаи ичора ба мухлати зиёда аз 12 мох баста шуда бошад хам, вале расмиёти бакайдгириро нагузашта бошад, он гох шартнома беэътибор дониста мешавад ва эътибори хукуки надорад.

Мухтасар дар бораи бастани шартномаи ичора барои гараж. Албатта, хар як ичоракор мустакилона чунин шартнома баста метавонад. Ба шумо лозим меояд, ки дар ин бора каме вақт сарф кунед, тамоми ҳуҷҷатҳо ва қонунӣ будани транзаксияро тафтиш кунед. Мутахассисони мо дар коркарди чунин транзаксияҳо таҷрибаи кофӣ доранд, аз ин рӯ шумо ҳамеша метавонед барои кӯмак бо мо дар тамос шавед!

Ҳама хидматҳоро бубинед