Pabahay market sa Batumi sa tag-araw ng 2023: mga uso at mga prospect ng pag-unlad

Ang tag-araw ay ang pinakamataas na panahon ng turista sa Batumi, kung kailan maraming turista ang pumupunta sa lungsod, parehong mula sa Georgia at mula sa ibang mga bansa. Dahil mas gusto ng marami sa kanila ang mga panandaliang pagrenta, malamang na tumaas ang pangangailangan para sa mga panandaliang pag-aari tulad ng mga apartment at condo. Bilang resulta, maaaring mas mataas ang mga presyo ng rental sa mga buwan ng tag-init.

Ngunit ano ang tungkol sa merkado para sa pagbili at pagbebenta? Inaanyayahan ka naming pag-usapan pa ang paksang ito.

Ang isang pagtatasa ng merkado ng real estate sa Batumi ay nagpakita na ang halaga ng pabahay noong 2023 ay tumaas ng humigit-kumulang 40-50% sa dolyar at nadoble sa lari kumpara sa panahon ng 2021-2022.

Ang presyo sa merkado ng mga bagong gusali sa Batumi ay tumaas ng 24% hanggang $1200 bawat sq m, at sa pangalawang merkado - ng 16% hanggang $1000 bawat sq m. - isang pagtaas ng 188% at 34% ayon sa pagkakabanggit

Ang bilang ng mga transaksyon sa mga bagong gusali ay tumaas ng 41%, at sa pangalawang apartment - ng 30%.

Ang merkado ng real estate sa Batumi ay patuloy na lalago sa hinaharap at ang taunang paglago ng presyo ng 15-20% ay posible kung magpapatuloy ang kasalukuyang mga kondisyon.

Ano ang nakakaimpluwensya sa pagtaas ng presyo? Mayroong ilang mga kadahilanan: a) isang pana-panahong pagtaas sa halaga ng mga imported na materyales sa gusali, b) imigrasyon ng mga mamamayan mula sa mga kalapit na bansa.

Tulad ng para sa kakayahang kumita ng real estate, sa Georgia ito ay 10,7%, na nagpapahintulot na ito ay maganap sa unang lugar sa mundo. Sa pangalawang lugar - South Africa (9,1%), sa pangatlo - Qatar (8,4%)