Pag-upa ng garahe

Sa kasong ito, ang bagay ng kontrata sa pag-upa ay isang garahe, sa madaling salita, isang gusali o isang silid na nilayon para sa pag-iimbak ng mga sasakyan.

Ang bawat gusali ng garahe na pinagtutuunan ng lease ay dapat may bubong, dingding, pintuan, at sahig. Ang isang detalyadong paglalarawan ng istraktura ay dapat na nakapaloob sa mismong kontrata o sa isang annex.

Ang kasunduan sa pag-upa ay maaaring isagawa ng nangungupahan at ng may-ari sa karaniwang nakasulat na anyo. Ang mga tampok ng regulasyong pambatasan at ang pamamaraan para sa pagbuo ng isang kasunduan sa pag-upa para sa isang gusali ay nakasalalay sa kung ang garahe ay kabilang sa real estate. Kung ang garahe na inilipat sa nangungupahan ay hindi legal na kinikilala bilang real estate, kung gayon ang pag-upa nito at ang pamamaraan para sa pagbuo ng isang kasunduan ay hindi itinatag ng batas. Ngunit gayon pa man, ang naturang kontrata ay pinakamahusay na natapos sa pamamagitan ng pagsulat. Papayagan nito ang may-ari at nangungupahan na maiwasan ang paglilitis sa hinaharap.

Tulad ng ipinapakita ng mga istatistika, ang isang kasunduan sa pag-upa sa pagitan ng mga mamamayan ay madalas na hindi iginuhit nang nakasulat, at kadalasan ang mga partido sa kasunduan ay nahaharap sa mga hindi pagkakasundo bilang isang walang tiyak na obligasyon na magsagawa ng pag-aayos, ang oras ng pag-upa ng isang bagay, ang dalas ng pagbabayad at iba pang mga subtleties. . Bilang karagdagan, ang kawalan ng nakasulat na kontrata ay nag-aalis sa mga partido ng karapatang protektahan ang kanilang mga interes sa korte.

Ang isang garahe ay inuri bilang real estate kung ito ay may matatag na pundasyon, ay matatagpuan sa personal na lupa at may rehistradong karapatan sa pagmamay-ari. Ang mga legal na relasyon tungkol sa isang garahe na inuri bilang real estate ay kinokontrol ng mga artikulo 671-688 ng Civil Code ng Russian Federation. Kung ang kasunduan sa pag-upa ay natapos para sa isang panahon ng higit sa 12 buwan, ngunit hindi naipasa ang mga pamamaraan ng pagpaparehistro, kung gayon ang kasunduan ay itinuturing na hindi wasto at walang legal na puwersa.

Sa madaling sabi tungkol sa pagtatapos ng isang lease para sa isang garahe. Siyempre, ang bawat nangungupahan ay maaaring nakapag-iisa na tapusin ang naturang kasunduan. Kakailanganin mong gumugol ng ilang oras dito, suriin ang lahat ng mga papeles at ang pagiging lehitimo ng transaksyon. Ang aming mga espesyalista ay may sapat na karanasan sa pagproseso ng mga naturang transaksyon, kaya maaari kang makipag-ugnayan sa amin palagi para sa tulong!

Tingnan ang lahat ng serbisyo