Pagpapaupa para sa mga nangungupahan ng komersyal na real estate

ISANG "Uyutny Dom" ang pinansiyal ng mga transaksyon para sa pagkuha ng komersyal na real estate sa lease.

Ang pagpapaupa ng real estate ay isang pangmatagalang pag-upa na may garantisadong paglipat ng pagmamay-ari ng bagay pagkatapos ng pagtatapos ng kasunduan sa pagpapaupa.

Ang bentahe ng pag-upa sa pananalapi ay ang mga buwanang pagbabayad sa pag-upa ay hindi lumalaki sa paglipas ng panahon, ang labis ng mga pagbabayad sa pag-upa sa halaga ng upa, sa karaniwan, ay hindi lalampas 10-15%.

Pagkalipas ng ilang taon, ang laki ng bayad sa lease ay magiging mas mababa sa halaga ng merkado dahil sa inflation at pagtaas ng mga rate ng rental. Bilang karagdagan, kapag nagpapaupa ng real estate, ang mga pondo ay namuhunan sa hinaharap na pag-aari ng kumpanya.

Ang mga bagay ng transaksyon ay maaaring pang-industriya, bodega, tingian at opisina.

Mga yugto ng pagbuo ng mga relasyon sa pagpapaupa

1. Tinutukoy ng lessee ang komersyal na real estate object, nagbibigay ng impormasyon sa aming mga espesyalista. Sinusuri ng mga eksperto sa ahensya ng real estate ang pagiging lehitimo ng mga karapatan ng dating may-ari, ang kalidad ng mga dokumento para sa real estate, tinutukoy ang pagiging makatwiran ng presyo at ang pagkatubig ng bagay.
2. Upang makagawa ng desisyon sa pagpopondo, ang lessee ay dapat magbigay ng mga dokumentong nagpapatunay sa solvency nito. Pagkatapos ang aming mga empleyado ay nagsasagawa ng pang-ekonomiya at legal na kadalubhasaan.
3. Dagdag pa, ang aming ahensya ay naghahanda at nagtatapos ng dalawang kontrata: isang kontrata ng pagbebenta sa may-ari ng ari-arian at isang kontrata sa pagpapaupa sa negosyo - ang lessee. Ang transaksyon ay pormal na naaayon sa Federal Registration Service. Ang ari-arian ay ililipat sa lessee para sa pansamantalang pagmamay-ari at paggamit.

Ang Academy of Sciences "Uyutny Dom" ay may malawak na karanasan sa pagpapalaki ng pananalapi para sa pagpapaupa ng real estate.

Tingnan ang lahat ng serbisyo