Naghahanda para bumili ng apartment

Pagbili ng apartment sa pamamagitan ng ahensya ng real estate

Kapag bumili ng apartment sa pamamagitan ng isang ahensya ng real estate isang ipinag-uutos na punto upang simulan ang proseso ng pagbili at pagbebenta ay ang pagdeposito upang bayaran ang gastos. Pagkatapos nito, obligado ang ahensya ng real estate na alisin ang bagay mula sa pagbebenta at ihinto ang pag-advertise nito. Ang lahat ng nauugnay na detalye ay nakasulat sa kasunduan sa prepayment: ang pamamaraan kung saan magbabayad ang kliyente, ang tagal ng panahon kung saan obligado ang kliyente na lisanin ang apartment de facto at legal, ang oras na inilaan para sa transaksyon, pati na rin ang isang listahan ng mga nauugnay na dokumento para sa real estate na dapat ibigay sa mga mamimili. Ang transaksyon ay maaaring isagawa nang malayuan sa format ng video, at hindi nangangailangan ng iyong pisikal na presensya.

Self-acquisition ng isang apartment

Kung sakaling nakakita ka ng isang apartment sa iyong sarili at gusto mong bilhin ito nang hindi gumagamit ng mga serbisyo ng isang ahensya, ngunit direkta mula sa may-ari, kailangan mo ring magbayad ng deposito at gumuhit ng isang kontrata ng pagbebenta. Ang kontrata para sa pagbebenta ng isang apartment ay iginuhit sa pagitan mo at direkta sa may-ari nito o lahat ng may-ari, kung marami, o isang pinagkakatiwalaang kinatawan na ibinigay ng nagbebenta. Kung magbago ang isip ng may-ari tungkol sa paggamit ng mga serbisyo ng kanyang awtorisadong kinatawan, hindi na maipagpapatuloy ng kinatawan na ito ang kanyang mga serbisyo at kailangan mong ipagpatuloy ang iyong sarili ang pagpaparehistro. Sa kaso ng mga hindi pagkakaunawaan, maaari kang palaging pumunta sa korte, ang mga paglilitis kung saan maaaring tumagal ng maraming oras at pagsisikap.

Pagbili sa isang notaryo

Ang isang mas maaasahang paraan para sa mamimili ay pagpapatupad ng isang nakasulat na kasunduan na pinatunayan ng isang notaryo. Dapat mong maingat na basahin ang mga detalye at kundisyon na kasama sa sugnay ng kontrata, at pagkatapos lamang na magpatuloy sa karagdagang mga aksyon.

Ang pagtatapos ng transaksyon ay itinuturing na nakumpleto pagkatapos ipasok ang data sa pagbebenta at pagbili ng isang partikular na yunit ng real estate sa Unified State Legal Register. Matapos irehistro ang pagbili ng apartment na ito sa rehistro, bibigyan ka ng isang dokumento na may mga karapatan ng may-ari dito, na iginuhit alinsunod sa isang tiyak na talata ng kasalukuyang batas.

Tingnan ang lahat ng serbisyo