Garaj kiralama

Bu durumda, kira sözleşmesinin konusu bir garaj, başka bir deyişle, araç depolamak için tasarlanmış bir bina veya odadır.

Kiraya konu olan her garaj binasının bir çatısı, duvarları, kapıları ve bir zemini olmalıdır. Yapının ayrıntılı bir açıklaması, sözleşmenin kendisinde veya bir ekinde yer almalıdır.

Kira sözleşmesi, kiracı ve ev sahibi tarafından olağan yazılı biçimde yapılabilir. Yasal düzenlemenin özellikleri ve bir bina için kira sözleşmesi düzenleme prosedürü, garajın gayrimenkule ait olup olmadığına bağlıdır. Kiracıya devredilen garaj yasal olarak gayrimenkul olarak tanınmıyorsa, kiralanması ve sözleşme düzenleme prosedürü kanunla oluşturulmamıştır. Ancak yine de, böyle bir sözleşmeyi yazılı olarak yapmak daha iyidir. Bu, ev sahibinin ve kiracının gelecekte davadan kaçınmasını sağlayacaktır.

İstatistiklerin gösterdiği gibi, vatandaşlar arasında bir kira sözleşmesi genellikle yazılı olarak düzenlenmez ve genellikle sözleşmenin tarafları, onarım yapmak için belirsiz bir yükümlülük, bir nesnenin kiralama süresi, ödeme sıklığı ve diğer incelikler gibi anlaşmazlıklarla karşı karşıya kalır. . Ayrıca, yazılı bir sözleşmenin olmaması, tarafları mahkemede çıkarlarını koruma hakkından mahrum eder.

Bir garaj sağlam bir temele sahipse, kişisel arazi üzerinde bulunuyorsa ve kayıtlı mülkiyet hakkına sahipse gayrimenkul olarak sınıflandırılır. Gayrimenkul olarak sınıflandırılan bir garajla ilgili yasal ilişkiler, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 671-688. maddelerinde düzenlenmektedir. Kira sözleşmesi 12 aydan daha uzun bir süre için yapılmışsa ancak tescil prosedürlerini geçmemişse, sözleşme geçersiz sayılır ve yasal bir gücü yoktur.

Kısaca bir garaj için kira sözleşmesinin sonuçlandırılması hakkında. Tabii ki, her kiracı bağımsız olarak böyle bir anlaşma yapabilir. Bunun için biraz zaman harcamanız, tüm evrakları ve işlemin meşruluğunu kontrol etmeniz gerekecek. Uzmanlarımız bu tür işlemleri işleme konusunda yeterli deneyime sahiptir, bu nedenle yardım için her zaman bizimle iletişime geçebilirsiniz!

Tüm hizmetleri görün