Ticari gayrimenkul kiracıları için kiralama

Gayrimenkul satın almanıza yardımcı olalım!

AN "Uyutny Dom", kiralama yoluyla ticari gayrimenkul satın alma işlemlerini finanse eder.

Gayrimenkul kiralama, kiralama sözleşmesinin bitiminden sonra nesnenin mülkiyetinin garantili bir şekilde devredildiği uzun vadeli bir kiralamadır.

Finansal kiralamanın avantajı, aylık kira ödemelerinin zamanla artmaması, kira ödemelerinin ortalama olarak kira maliyetini aşmamasıdır. % 10-15.

Birkaç yıl sonra, enflasyon ve artan kira oranları nedeniyle kira ödemesinin boyutu piyasa değerinin altına düşer. Ayrıca, gayrimenkul kiralarken, şirketin gelecekteki mülküne fon yatırılır.

İşlemin nesneleri endüstriyel, depo, perakende ve ofis binaları olabilir.

Kiralama ilişkilerinin oluşum aşamaları

  1. Kiracı, ticari gayrimenkul nesnesini belirler, uzmanlarımıza bilgi verir. Emlak ajansı uzmanları, önceki sahibinin haklarının meşruiyetini, gayrimenkul için belgelerin kalitesini analiz eder, fiyatın makullüğünü ve nesnenin likiditesini belirler.
  2. Finansman konusunda bir karar vermek için kiracı, ödeme gücünü onaylayan belgeler sağlamalıdır. Daha sonra çalışanlarımız ekonomik ve yasal ekspertiz yaparlar.
  3. Ayrıca acentemiz iki sözleşme hazırlar ve imzalar: mülk sahibi ile bir satış sözleşmesi ve işletme - kiracı ile bir kiralama sözleşmesi. İşlem, Federal Kayıt Hizmetinde buna göre resmileştirilir. Mülk, geçici olarak zilyetlik ve kullanım için kiracıya devredilir.

"Uyutny Dom" Bilimler Akademisi, gayrimenkul kiralama için finansman sağlama konusunda geniş deneyime sahiptir.


Tüm hizmetleri görün