Konut binalarının konut dışı alanlara transferi

Gayrimenkul satın almanıza yardımcı olalım!

Konut dışı binalar, Rusya Konut Kanunu'nun gerekliliklerine uymalıdır. Konut dışı fona devredilen daire bir apartmanda bulunuyorsa, binanın zemin katında yer almalıdır. Daire daha yüksekse, doğrudan bu dairenin altındaki binalar konut dışı olmalıdır, aksi takdirde konutların konut dışı fona devri reddedilecektir.

Konut binalarının konut dışı alanlara transferine izin vermeyen kısıtlamalar

  1. diğer konut binalarına erişim sağlayan binaların kullanımı olmadan konut dışı binalara erişim imkansızsa.
  2. planlanan konut dışı binalara ayrı bir giriş yapılamazsa, böyle bir dairenin konut dışı fona devri mümkün olmayacaktır.
  3. planlanan konut dışı binalardaki pencereler avluya bakıyorsa, binaların devri reddedilecektir.
  4. daire bir HOA veya bir kooperatifte bulunuyorsa, konut dışı bir fona transfer için bu evin daire sahiplerinin en az 2/3'ünün yazılı onayı gerekecektir.
  5. dairenin mülkiyeti diğer kişilerin haklarına tabi ise, konut dışı bir fona transfer mümkün değildir.

Bir dairenin konut dışı bir fona devredilmesinin değerlendirilmesi için sağlanması gereken belgelerin listesi

  • transferin nedenini belirten bir açıklama;
  • konutların mülkiyetini onaylayan bir belge;
  • dairede kayıtlı kişi olmadığını belirten bir sertifika;
  • binaların yeniden geliştirilmesi ve yeniden düzenlenmesi projesi;
  • bu projenin Bölge Mimarlık Departmanı (APO), Gospozhnadzor, Rospotrebnadzor (SES) organlarında onaylanması;
  • konut binalarında anket çalışması yapma lisansına sahip bir kuruluşun teknik görüşü;
  • bölge idaresi tarafından verilen, konut binasının yeniden yapılanma (büyük onarımlar) planlarında yer almadığını, acil durum olmadığını ve ayrıca yıkıma tabi olmadığını belirten bir sertifika;
  • binanın kat planı;
  • APA'dan, binaya ayrı bir giriş düzenlemenin mümkün olup olmadığına dair, doğası gereği bilgilendirici bir mektup;
  • tesislerin teknik durumunun teftiş eylemi;
  • kayıttan çıkar;
  • tüzel kişiler için - yasal belgelerin kopyaları, vergi dairesine tescil belgeleri ve tescil belgeleri.

Dairelerin konut dışı fona transferinde şirketimiz yardım sağlamaktadır.


Tüm hizmetleri görün