Ринок житла в Батумі влітку 2023 року: тенденції та перспективи розвитку

Літо - це пік туристичного сезону в Батумі, коли до міста приїжджає безліч туристів як з Грузії, так і з інших країн. Оскільки багато хто з них воліє орендувати житло на короткий термін, попит на короткострокові орендні об'єкти, такі як апартаменти та квартири, зазвичай зростає. У зв'язку з цим, ціни на оренду житла можуть бути вищими в літні місяці.

Але що з ринком купівлі-продажу? Пропонуємо обговорити цю тему далі.

Оцінка ринку нерухомості в Батумі показав, що вартість на житло в 2023 році збільшилися приблизно на 40-50% у доларах і подвоїлися в скрині в порівнянні з періодом 2021-2022 роках.

Ринкова ціна новобудов в Батумі збільшилася на 24% до $ 1200 за кв м, а на вторинному ринку - на 16% до $ 1000 за кв м. Найбільше підвищення попиту показали новобудови елітного сегмента - зростання на 188 - приріст на 34% і 17% відповідно

Кількість угод з новобудовами збільшилися на 41%, а з вторинними квартирами - на 30%.

Ринок нерухомості в Батумі продовжить зростати в майбутньому і можливе щорічне зростання цін на рівні 15-20%, якщо поточні умови збережуться.

Що впливає зростання цін? Є кілька факторів: а) періодичне подорожчання імпортних будівельних матеріалів, б) імміграція громадян із сусідніх країн.

Що ж до прибутковості нерухомості, то в Грузії вона становить 10,7%, що дозволяє їй посісти перше місце у світі. На другому місці – ПАР (9,1%), на третьому – Катар (8,4%)