Оренда гаражів

Об'єктом договору оренди у разі є гараж, кажучи інакше кажучи, будова чи приміщення, призначене зберігання транспорту.

Кожна гаражна будова, що є об'єктом орендного договору, повинна мати дах, стіни, ворота, підлогу. Ретельний опис споруди має бути у самому контракті чи додатку.

Орендний договір може бути оформлений орендарем та орендодавцем у звичайній письмовій формі. Особливості законодавчого регулювання та процедура укладання договору оренди будівлі залежить від того, чи належить гараж до нерухомого майна. Якщо гараж, що переходить орендарю, законно не визнаний нерухомим майном, то його орендування і процедура складання договору не встановлюється законодавством. Але все одно, такий контракт краще укладати письмово. Це дозволить орендодавцю та орендарю уникнути судових розглядів у подальшому часі.

Як показує статистика, орендний договір між громадянами найчастіше не оформляється у письмовій формі, і нерідко учасники договору стикаються з такими розбіжностями як невизначений обов'язок проведення ремонтних робіт, час оренди об'єкта, періодичність внесення плати та інші тонкощі. Крім того, відсутність письмового контракту позбавляє сторони права захисту своїх інтересів у судовому порядку.

Гараж зараховують до нерухомості у разі, якщо він має капітальний фундамент, знаходиться на особистій землі та має оформлене право власності. Правовідносини щодо гаража, зарахованого до нерухомості, регулюються статтями 671-688 ЦК України. Якщо орендний договір укладено на термін понад 12 місяців, але не пройшов реєстраційні процедури, то договір вважається недійсним та юридичної сили не має.

Якщо коротко про укладання договору оренди на гараж. Безумовно, кожен орендар може самостійно укласти такий договір. На це потрібно приділити деяке, перевірити всі папери та законність правочину. Наші фахівці мають достатній досвід в оформленні таких угод, тому Ви завжди можете звернутися до нас за допомогою!

Дивитись усі послуги