Переведення житлового приміщення в нежитлове

Нежитлове приміщення повинне відповідати вимогам Житлового кодексу Росії. Якщо квартира, що переводиться в нежитловий фонд, розташована в багатоквартирному будинку, вона обов'язково повинна розташовуватися на першому поверсі будинку. Якщо квартира розташована вище, то приміщення, які знаходяться безпосередньо під цією квартирою, мають бути нежитловими, інакше у переведенні приміщення до нежитлового фонду буде відмовлено.

Обмеження, які не дозволяють переводити житлові приміщення в нежитлові

1. якщо доступ до нежитлового приміщення неможливий без використання приміщень, які забезпечують прохід до інших житлових приміщень.
2. якщо в запланованому нежитловому приміщенні не можна зробити окремий вхід, то переведення такої квартири до нежитлового фонду буде неможливим.
3. якщо вікна в нежитловому приміщенні, що планується, виходять у двір, то в переведенні приміщення буде відмовлено.
4. якщо квартира перебуває в ТСЖ або кооперативі, то для переведення до нежитлового фонду потрібно письмову згоду не менше 2/3 власників квартир цього будинку.
5. переведення до нежитлового фонду неможливе, якщо право власності на квартиру обтяжене правами інших осіб.

Список документів, які необхідно надати для розгляду переведення квартири до нежитлового фонду

• заяву, в якій зазначено причину перекладу;
• документ, що підтверджує право власності на житлове приміщення;
• довідка про те, що прописані особи у квартирі відсутні;
• проект перепланування та перебудови приміщення;
• узгодження цього проекту в органах Архітектурного відділу округу (АПО), Держпожнагляду, Росспоживнагляду (СЕС);
• технічний висновок організації, яка має ліцензію на проведення у житлових будинках розвідувальних робіт;
• довідка, видана районним управлінням, про те, що житловий будинок не стоїть у планах на реконструкцію (капітальний ремонт), не є аварійним, а також не підлягає знесенню;
• план будівлі поверхово;
• лист з АПУ, про те, чи можна влаштувати окремий вхід до приміщення, що має інформаційний характер;
• акт обстеження технічного стану приміщення;
• витяг з ЄДРП;
• для юридичних осіб - копії статутних документів, свідоцтв постановки на облік до податкового органу та свідоцтв про реєстрацію.

Наша компанія здійснює допомогу у переведенні квартир у нежитловий фонд.

Дивитись усі послуги