2023 yil yozida Batumidagi uy-joy bozori: tendentsiyalar va rivojlanish istiqbollari

Yoz - Batumidagi eng yuqori sayyohlik mavsumi, shaharga Gruziyadan ham, boshqa mamlakatlardan ham ko'plab sayyohlar keladi. Ularning ko'pchiligi qisqa muddatga ijaraga olishni tanlaganligi sababli, kvartiralar va kvartiralar kabi qisqa muddatli ijaraga beriladigan mulkka talab odatda ortib bormoqda. Shu sababli, yoz oylarida ijara narxi yuqori bo'lishi mumkin.

Ammo sotib olish va sotish bozori haqida nima deyish mumkin? Sizni ushbu mavzuni batafsil muhokama qilishni taklif qilamiz.

Batumi ko‘chmas mulk bozorini baholash 2023-yilda uy-joy narxlari 40-50 yillarga nisbatan dollarda taxminan 2021-2022% ga oshganligini va larida ikki barobarga oshganligini ko‘rsatdi.

Batumidagi yangi binolarning bozor bahosi 24% ga 1200 dollarga, ikkilamchi bozorda esa - 16% ga 1000 m kv.m. talabning eng katta o'sishi elita segmentidagi yangi binolar tomonidan ko'rsatilgan. - o'sish 188%, o'rta va iqtisodiyot segmentlarida esa mos ravishda 34% va 17% ga o'sdi.

Yangi binolar bilan tuzilgan bitimlar soni 41 foizga, ikkinchi darajali kvartiralar bilan esa 30 foizga oshdi.

Batumidagi ko’chmas mulk bozori kelajakda o’sishda davom etadi va joriy sharoitlar davom etsa, yillik narxning 15-20% oshishi mumkin.

Narxlarning oshishiga nima ta'sir qiladi? Bir qancha omillar mavjud: a) import qilinadigan qurilish materiallari narxining vaqti-vaqti bilan ko'tarilishi, b) qo'shni davlatlardan fuqarolarning immigratsiyasi.

Ko'chmas mulkning rentabelligiga kelsak, Gruziyada bu 10,7% ni tashkil etadi, bu esa dunyoda birinchi o'rinni egallash imkonini beradi. Ikkinchi o'rinda Janubiy Afrika (9,1%), uchinchi o'rinda Qatar (8,4%).