Garaj ijarasi

Bu holda ijara shartnomasining ob'ekti garaj, boshqacha qilib aytganda, transport vositalarini saqlash uchun mo'ljallangan bino yoki xonadir.

Lizing ob'ekti bo'lgan har bir garaj binosining tomi, devorlari, darvozalari va pollari bo'lishi kerak. Tuzilmaning batafsil tavsifi shartnomaning o'zida yoki ilovada bo'lishi kerak.

Ijara shartnomasi ijarachi va uy egasi tomonidan odatdagi yozma shaklda tuzilishi mumkin. Qonunchilikni tartibga solishning xususiyatlari va binoni ijaraga berish shartnomasini tuzish tartibi garajning ko'chmas mulkka tegishliligiga bog'liq. Agar ijarachiga berilgan garaj qonuniy ravishda ko'chmas mulk sifatida tan olinmasa, uni ijaraga olish va shartnoma tuzish tartibi qonun bilan belgilanmagan. Ammo shunga qaramay, bunday shartnoma yozma ravishda tuziladi. Bu uy egasi va ijarachiga kelajakda sud jarayonidan qochish imkonini beradi.

Statistik ma'lumotlarga ko'ra, fuqarolar o'rtasidagi ijara shartnomasi ko'pincha yozma shaklda tuzilmaydi va ko'pincha shartnoma taraflari ta'mirlashni amalga oshirish bo'yicha cheksiz majburiyat, ob'ektni ijaraga olish muddati, to'lov chastotasi va boshqa nozikliklar kabi kelishmovchiliklarga duch kelishadi. . Bundan tashqari, yozma shartnomaning yo'qligi tomonlarni sudda o'z manfaatlarini himoya qilish huquqidan mahrum qiladi.

Garaj, agar u mustahkam poydevorga ega bo'lsa, shaxsiy er uchastkasida joylashgan va ro'yxatdan o'tgan mulk huquqiga ega bo'lsa, ko'chmas mulk sifatida tasniflanadi. Ko'chmas mulk sifatida tasniflangan garajga oid huquqiy munosabatlar Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 671-688-moddalari bilan tartibga solinadi. Agar ijara shartnomasi 12 oydan ortiq muddatga tuzilgan bo‘lsa-da, lekin ro‘yxatga olish tartib-taomillaridan o‘tmagan bo‘lsa, u holda shartnoma haqiqiy emas deb hisoblanadi va yuridik kuchga ega emas.

Garaj uchun ijara shartnomasini tuzish haqida qisqacha. Albatta, har bir ijarachi mustaqil ravishda bunday shartnoma tuzishi mumkin. Bunga biroz vaqt sarflashingiz, barcha hujjatlarni va tranzaksiyaning qonuniyligini tekshirishingiz kerak bo'ladi. Mutaxassislarimiz bunday operatsiyalarni qayta ishlash bo'yicha etarli tajribaga ega, shuning uchun siz har doim yordam uchun biz bilan bog'lanishingiz mumkin!

Barcha xizmatlarni ko'ring