Cho thuê nhà để xe

Trong trường hợp này, đối tượng của hợp đồng cho thuê là nhà để xe, hay nói cách khác là một tòa nhà hoặc một căn phòng có mục đích lưu giữ phương tiện.

Mỗi nhà để xe là đối tượng của hợp đồng thuê phải có mái, tường, cổng và sàn. Bản mô tả chi tiết về cấu trúc nên được nêu trong chính hợp đồng hoặc trong một phụ lục.

Hợp đồng cho thuê có thể được thực hiện bởi người thuê và chủ nhà bằng hình thức văn bản thông thường. Các đặc điểm của quy định pháp luật và thủ tục lập hợp đồng thuê một tòa nhà phụ thuộc vào việc nhà để xe có thuộc bất động sản hay không. Nếu nhà để xe chuyển nhượng cho người thuê không được pháp luật công nhận là bất động sản, thì hợp đồng thuê và thủ tục lập thỏa thuận không được xác lập theo luật. Tuy nhiên, hợp đồng như vậy tốt nhất nên được ký kết bằng văn bản. Điều này sẽ cho phép chủ nhà và người thuê nhà tránh được kiện tụng trong tương lai.

Như số liệu thống kê cho thấy, hợp đồng thuê nhà giữa các công dân thường không được lập thành văn bản và các bên tham gia thỏa thuận thường gặp phải những bất đồng như nghĩa vụ sửa chữa vô thời hạn, thời gian thuê đồ vật, tần suất thanh toán và các vấn đề phức tạp khác. . Ngoài ra, việc không có hợp đồng bằng văn bản làm mất quyền bảo vệ quyền lợi của các bên trước tòa.

Nhà để xe được xếp vào loại bất động sản nếu nó có nền móng vững chắc, nằm trên đất cá nhân và có đăng ký quyền sở hữu. Các quan hệ pháp lý liên quan đến nhà để xe được phân loại là bất động sản được điều chỉnh bởi các điều 671-688 của Bộ luật Dân sự Liên bang Nga. Nếu hợp đồng thuê nhà được giao kết với thời hạn trên 12 tháng mà chưa làm thủ tục đăng ký thì hợp đồng thuê nhà bị coi là vô hiệu và không có hiệu lực pháp luật.

Sơ lược về việc giao kết hợp đồng thuê nhà để xe. Tất nhiên, mỗi người thuê nhà có thể độc lập ký kết một thỏa thuận như vậy. Bạn sẽ cần dành chút thời gian cho việc này, kiểm tra lại tất cả các giấy tờ và tính hợp pháp của giao dịch. Các chuyên gia của chúng tôi có đủ kinh nghiệm trong việc xử lý các giao dịch như vậy, vì vậy bạn luôn có thể liên hệ với chúng tôi để được trợ giúp!

Xem tất cả các dịch vụ