Cho khách thuê bất động sản thương mại

AN "Uyutny Dom" tài trợ cho các giao dịch mua lại bất động sản thương mại cho thuê.

Cho thuê bất động sản là hình thức cho thuê dài hạn, có bảo đảm chuyển quyền sở hữu đối tượng sau khi kết thúc hợp đồng thuê.

Ưu điểm của thuê tài chính là các khoản thanh toán tiền thuê hàng tháng không tăng theo thời gian, phần vượt quá chi phí thuê trung bình không vượt quá 10-15%.

Sau một vài năm, số tiền thanh toán cho thuê trở nên thấp hơn giá trị thị trường do lạm phát và tỷ lệ cho thuê tăng. Ngoài ra, khi cho thuê bất động sản, quỹ được đầu tư vào tài sản hình thành trong tương lai của công ty.

Đối tượng của giao dịch có thể là khu công nghiệp, nhà kho, cơ sở bán lẻ và văn phòng.

Các giai đoạn hình thành quan hệ cho thuê

1. Bên thuê xác định đối tượng bất động sản thương mại, cung cấp thông tin cho chuyên viên của chúng tôi. Các chuyên gia kinh doanh bất động sản phân tích tính hợp pháp của các quyền của chủ sở hữu trước, chất lượng của các giấy tờ cho bất động sản, xác định tính hợp lý của giá cả và tính thanh khoản của đối tượng.
2. Để quyết định tài trợ, bên thuê phải cung cấp các tài liệu xác nhận khả năng thanh toán của mình. Sau đó, nhân viên của chúng tôi tiến hành các chuyên môn kinh tế và pháp lý.
3. Xa hơn nữa, cơ quan chúng tôi chuẩn bị và giao kết hai hợp đồng: hợp đồng mua bán tài sản với chủ tài sản và hợp đồng cho thuê với doanh nghiệp - bên thuê. Giao dịch được chính thức hóa tương ứng trong Dịch vụ Đăng ký Liên bang. Tài sản được chuyển giao cho bên thuê để chiếm hữu và sử dụng tạm thời.

Học viện Khoa học "Uyutny Dom" có nhiều kinh nghiệm trong việc huy động tài chính cho hoạt động cho thuê bất động sản.

Xem tất cả các dịch vụ