Chuyển mặt bằng thổ cư sang không thổ cư

Các cơ sở không phải nhà ở phải tuân thủ các yêu cầu của Bộ luật Nhà ở của Nga. Nếu căn hộ chuyển sang quỹ không phải là nhà ở thuộc nhà chung cư thì căn hộ đó phải nằm ở tầng trệt của tòa nhà. Nếu căn hộ nằm ở vị trí cao hơn thì mặt bằng trực thuộc căn hộ này phải không phải là nhà ở, nếu không việc chuyển nhượng mặt bằng sang quỹ không phải là nhà ở sẽ bị từ chối.

Những hạn chế không cho phép chuyển các cơ sở nhà ở sang không ở

1. nếu không thể tiếp cận các cơ sở không phải là nhà ở mà không sử dụng các cơ sở cung cấp quyền truy cập vào các cơ sở dân cư khác.
2. nếu không thể thực hiện một lối vào riêng trong khu đất không phải là dân cư được quy hoạch, thì việc chuyển nhượng căn hộ đó sang quỹ không phải là dân cư sẽ không thể thực hiện được.
3. nếu các cửa sổ trong cơ sở không phải là nhà ở được quy hoạch đối diện với sân trong, thì việc chuyển nhượng mặt bằng sẽ bị từ chối.
4. nếu căn hộ nằm trong HÒA hoặc hợp tác xã thì phải được sự đồng ý bằng văn bản của ít nhất 2/3 số chủ sở hữu căn hộ của căn nhà này để chuyển sang quỹ phi nhà ở.
5. Không thể chuyển sang quỹ không phải nhà ở nếu quyền sở hữu căn hộ bị cản trở quyền sở hữu của người khác.

Danh sách các tài liệu phải cung cấp để xem xét chuyển nhượng căn hộ chung cư sang quỹ không phải là nhà ở

• một tuyên bố nêu rõ lý do chuyển giao;
• văn bản xác nhận quyền sở hữu nhà ở;
• một giấy chứng nhận rằng không có người đăng ký trong căn hộ;
• dự án tái phát triển và sắp xếp lại mặt bằng;
• phê duyệt dự án này tại các cơ quan của Phòng Kiến trúc của Quận (APO), Gospozhnadzor, Rospotrebnadzor (SES);
• ý kiến ​​kỹ thuật của tổ chức có giấy phép hoạt động khảo sát công trình nhà ở;
• giấy xác nhận của chính quyền cấp huyện nêu rõ rằng công trình nhà ở không nằm trong kế hoạch tái thiết (sửa chữa lớn), không thuộc trường hợp khẩn cấp và cũng không thuộc diện phải phá dỡ;
• sơ đồ mặt bằng của tòa nhà;
• thư từ APA về việc liệu có thể bố trí một lối vào riêng vào cơ sở, mang tính chất cung cấp thông tin;
• hành vi kiểm tra tình trạng kỹ thuật của cơ sở;
• trích lục từ sổ đăng ký;
• đối với pháp nhân - bản sao các tài liệu pháp lý, giấy chứng nhận đăng ký với cơ quan thuế và giấy chứng nhận đăng ký.

Công ty chúng tôi cung cấp hỗ trợ trong việc chuyển các căn hộ sang quỹ phi nhà ở.

Xem tất cả các dịch vụ