将住宅楼宇转为非住宅楼​​宇

非住宅场所必须符合俄罗斯住房法的要求。 如果转入非住宅基金的公寓位于公寓楼内，则必须位于公寓楼的底层。 如果公寓位于较高的位置，则位于该公寓正下方的处所必须是非住宅，否则将拒绝将该处所转移到非住宅基金。

不允许将住宅楼宇转让给非住宅楼宇的限制

1. 如果不使用提供进入其他住宅场所的场所，就无法进入非住宅场所。
2. 如果无法在计划的非住宅楼宇中单独进入，则无法将此类公寓转移到非住宅基金。
3. 如果规划中的非住宅房屋的窗户朝向庭院，则该房屋的转让将被拒绝。
4. 如果公寓位于 HOA 或合作社中，则需要至少 2/3 该房屋的公寓业主的书面同意才能转移到非住宅基金。
5. 如果公寓的所有权受到其他人的权利的约束，则不可能转移到非住宅基金。

考虑将公寓转让给非住宅基金时必须提供的文件清单

• 说明转移原因的声明；
• 确认住宅物业所有权的文件；
• 一份证明公寓内没有登记人员的证明；
• 房屋重建和重组项目；
• 在区建筑部门 (APO)、Gospozhnadzor、Rospotrebnadzor (SES) 的机构中协调该项目；
• 具有在住宅建筑中进行测量工作许可的组织的技术意见；
• 区政府出具的证明该住宅楼不在重建（大修）计划、非紧急情况和不被拆除的证明；
• 建筑物的平面图；
• 来自 APA 的信函，说明是否可以安排单独的场所入口，该信函本质上是信息性的；
• 检查房屋技术状况的行为；
• 从登记册中摘录；
• 对于法人实体 - 法定文件副本、税务机关登记证书和登记证书。

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