車庫出租

在這種情況下，租賃合同的標的物是車庫，即用於存放車輛的建築物或房間。

作為租賃對象的每個車庫建築都必須有屋頂、牆壁、大門和地板。 結構的詳細描述應包含在合同本身或附件中。

租客和房東可以以通常的書面形式簽署租賃協議。 立法規定的特點和起草建築物租賃協議的程序取決於車庫是否屬於房地產。 如果轉讓給承租人的車庫在法律上不被承認為不動產，則其租約和簽訂協議的程序均不受法律規定。 但是，最好以書面形式簽訂這樣的合同。 這將使房東和租客在未來避免訴訟。

統計數據顯示，公民之間的租賃協議往往不是以書面形式訂立的，而且協議雙方往往面臨不確定的維修義務、物品的租賃時間、付款頻率等細微問題的分歧。 . 此外，沒有書面合同也剝奪了當事人在法庭上維護自身利益的權利。

如果車庫具有堅實的基礎，位於個人土地上並具有註冊所有權，則該車庫被歸類為房地產。 屬於不動產的車庫的法律關係由俄羅斯聯邦民法典第 671-688 條規定。 如果租賃協議簽訂的期限超過12個月，但未通過登記手續，則該協議被視為無效，不具有法律效力。

簡要介紹車庫租約的結束。 當然，每個租戶都可以獨立簽訂這樣的協議。 您將需要花一些時間，檢查所有文件和交易的合法性。 我們的專家在處理此類交易方面有足夠的經驗，因此您可以隨時聯繫我們尋求幫助！

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